Aanwezigheid op de AV ... gelimiteerd tot 1
Mag de syndicus vooropstellen dat er maar 1 persoon deelneemt aan de vergadering wanneer er sprake is van onverdeelde eigendom (echtparen, erfgenamen, …) ?
We krijgen de vraag op dit ogenblik haast dagelijks binnen.
Dit uiteraard in de nasleep van de laatste COVID-beperkingen die einde 2021-aanvang 2022 nog waren opgelegd.
Heel wat huidige geplande AV's komen nog in rechte lijn uit de periode waarin de fysieke AV's nog maar net weer zijn toegelaten …
Syndici krijgen net zoals ons allemaal de boodschap om blijvend basisregels te respecteren en zullen dat onder meer op deze manier doen... We kunnen het hen moeilijk kwalijk nemen, we kennen de problematiek die onze leven twee jaren beheerst heeft allemaal.
De bepaling uit de wet over het volmachtigen van een onverdeelde eigenaar, heeft veeleer betrekking op de daadwerkelijke uitoefening van het stemrecht '(wie steekt de hand op voor de onverdeelde eigenaren), niet zozeer op een recht op aanwezigheid.
We kunnen suggereren dat onverdeelde eigenaren van een kavel zich eventueel toch met twee (of meer indien van toepassing en in de mate dat dit voorheen gebruikelijk was) naar de AV begeven en dan kan zich, misschien ! , de situatie voordoen dat de zaal zo ruim is dat ter plaatse toch wordt geoordeeld dat de aanwezigheid van de extra persoon kan worden toegelaten.
Dit belet niet dat de syndicus blijvend over de veiligheid inzake gezondheid zal waken, maar ook moet inschatten in hoeverre dan andere eigenaren, die wel iemand thuis lieten, zich daardoor niet verongelijkt voelen...
Besluit : Het doel heiligt in principe de middelen, dus wanneer er geen gevaar blijkt te zijn… zou men kunnen bijstellen.
Maar opgelet ! Laat op dit punt het gegeven van solidariteit binnen de VME mee bewaakt worden.