Omgevingsrecht

 

Een totaalaanpak om de vergunbaarheid van uw constructie te horen bevestigen, desgevallend bij het indienen van uw regularisatiedossier !

1. We worden in onze werking vaak geconfronteerd met dossiers waarbij een bouwmisdrijf of bouwovertreding wordt vastgesteld.

In volgende situaties brandt het knipperlicht wel eens … :

  • Men bouwde een carport of veranda zonder daarvoor een vereiste vergunning te hebben bekomen…
  • De functie van een kantoorruimte onderaan een appartementsgebouw wordt gewijzigd van kantoorruimte naar een horecazaak…
  • Een gebouw werd opgesplitst, hoewel daartoe niet vergund…
  • Tijdens bouwwerken wordt het terrein opgehoogd…
  • De voorgevel wordt gewijzigd ingevolge renovatie en isolatie ...
  • Er worden muren verwijderd die nochtans de stabiliteit van het gebouw mee uitmaakten..
  • Een bovenste residentieel gebruikte kavel zou naar verluidt niet meer dan een technische ruimte mogen betreffen..
  • Een bovenste dakgedeelte wordt sinds jaar en dag als dakterras gebruikt..
  • …

 

2. Vaak gebeurt dat op het ogenblik van de koop of verkoop van het gebouw, en betreft het een onverkwikkelijke verrassing…

Ook komt in de huidige renovatiegolf vaak uit dat appartementsgebouwen destijds niet volledig conform de vergunning zijn gebouwd … Hoe verhoudt de mede – eigenaar zich individueel, deel uitmakend van de VME, in deze problematiek ?

 

3. Men kan dan een aanvraag indienen die zodanig gestoffeerd kan worden dat de constructie alsnog vergund kan worden geacht.

Er kan ook een regularisatie- aanvraag worden opgemaakt.

 

Ons team staat vandaag klaar om u daarin bij te staan.

Wat meer is, wij kunnen een unieke totaalaanpak aanbieden, waarbij we uw dossier technisch doorlichten (aanvraag en aftoetsing stedenbouwkundige plaatselijke voorschriften, opmetingen, studie oude plans, uitwerken op plan wat het gewenste te vergunnen (regulariseren) resultaat is… ), om het nadien in juridisch perspectief te gieten.

Of omgekeerd…

Daarmee volstaat u voor het indienen van uw dossier met één adres, en heeft u bovendien de garantie dat de verschillende disciplines door onze specialisten onderling worden afgetoetst.

 

Voor meer info kan u ons contactformulier invullen of uw vraag stellen via info@clabotsadvocaten.be