Stad Oostende 1 juli 2022 zp
Omvorming woonappartement naar vakantieappartement – weigering – goede ruimtelijke ordening : neen – mede eigendom en hinder
De aanvraag betrof een bestemmingswijziging van (woon)appartement naar vakantieappartement.
De ingediende bezwaren zijn de volgende, en deels gegrond :
- De bestemming vakantiewoning is niet opgenomen in de basisakte
- In documenten onderworpen aan het openbaar onderzoek zat geen vraag tot afwijking mtv art. 4.4.9/1.
- Er wordt meer hinder veroorzaakt door vakantiegangers, waardoor de permanente rust van de reguliere bewoners wordt verstoord. Er valt hierbij te denken aan vertrek en aankomst van recreanten. Dit kan iedere week / weekend verschillen met de nodige geluidshinder tot gevolg. Bovendien is er de situatie van mede – eigendom met gemeenschappelijke afspraken (vuilnis, proper houden gemeenschappelijke delen, stilte… ) die zich niet leent tot en vakantie appartement. De gebruikers wisselen continu en de toepassing van de reglementen van mede – eigendom is dan ook moeilijk afdwingbaar, niet te stellen onmogelijk.
De ingediende bezwaren zijn ontvankelijk en deels gegrond, zoals hierboven aangehaald in de toetsing aan de goede ruimtelijke ordening.
[01.07.2022 – ref. CLaBOTS 1716]