Wat met registratierechten indien u een gemeenschappelijk deel aan de gedwongen mede-eigendom onttrekt en overdraagt?
Volgens VLABEL is het verkooprecht wel degelijk verschuldigd op de overdracht van een vroeger gemeenschappelijk deel aan een derde.
Let evenwel op! Wanneer u bijvoorbeeld naar aanleiding van renovatiewerken in de omvorming van het gemeenschappelijk deel voorziet waarbij dit verwordt tot een gewone onverdeeldheid tussen mede - eigenaren, en waarbij de quotiteiten van de mede-eigenaars onderling in de gemene delen niet worden gewijzigd, is er geen Vlaamse registratiebelasting verschuldigd. In dat geval immers worden de gedwongen mede-eigenaars gewone mede-eigenaars van het gemeenschappelijk deel in verhouding tot hun aandeel in de gemene delen, en dan is er geen sprake is van een ‘overdracht’.
Bron : VLABEL Nummer 25004 Datum beslissing 10 februari 2025 Publicatiedatum24 februari 2025