"Privatief doe je wat je wil, maar raak niet aan gemeenschappelijke delen": met deze tips kan je je appartement toch energetisch renoveren
Stel: je koopt een appartement en wil het energiezuinig maken. Wat mag dan en wat niet? In tegenstelling tot een woning die je wil renoveren, kan je in een appartementsgebouw niet op eigen houtje beslissen om ingrijpende veranderingen door te voeren. Je bent immers mede-eigenaar. Daardoor ben je gebonden aan bepaalde regels. Advocate Astrid Clabots, onder meer gespecialiseerd in mede-eigendom, legt aan bouwsite Livios uit waarmee je zeker rekening moet houden.
Eerst en vooral moet je als eigenaar van een appartement weten dat in een mede-eigendom andere regels gelden voor de gemeenschappelijke delen en de privatieve delen. Welke die zijn, is vastgelegd in de basisakte en het reglement van mede-eigendom. Daarin staat ook wat ieders aandeel is in de gemeenschappelijke delen en wat de rechten en plichten van de mede-eigenaars zijn.
Meer weten over hoe een vereniging van mede-eigenaars (VME) functioneert? Livios zet het voor je op een rij.
Goede policy
Astrid Clabots raadt aan een goede policy te schrijven. “Dat geldt ook als je van plan bent om airco te installeren. Wordt de plaatsing geweigerd, dan kan je die beslissing aanvechten. Soms zijn vrederechters iets soepeler om moderne technieken toe te laten dan de vaak behoudsgezindere vereniging van mede-eigenaars.”
Bron: Livios
Door Gianni D'Angelo, in samenwerking met Livios - Bron: Livios.be